山八商事 不動産事業ファンド#2【特典付】

融資先は繊維事業及び商業不動産開発・賃貸業を手掛ける1922年創業の老舗企業です。

ファンド営業者である株式会社COOL SERVICESは、お客様より投資いただいた当ファンドの資金を、山八商事株式会社（以下、「山八商事」という）に融資いたします。

当ファンドは、「山八商事不動産事業ファンド」第2弾です。過去、同ファンドを募集し、2021年12月に分配償還を迎えております。

今回の募集では、同社のホームファッション事業の商品の特典がございますので、下記をご確認ください。

資金使途について

山八商事グループが手掛ける商業不動産事業の新規物件取得資金（商業不動産の取得を目的とした子会社社債の引受費用）の一部として使用されます。なお、今回のソーシャルレンディングによる資金調達について、既に山八商事の自己資金にて立替済みであり、事後的に調達することとなります。

山八商事は100％子会社となる特別目的会社（以下、「SPC」という）を設立し、SPCが商業不動産の取得を行う予定です。商業不動産の取得資金は、SPCが発行する山八商事を引受先とした社債及びSPCによる金融機関からの借り入れを予定しています。

商業不動産の取得において、山八商事グループは他の金融機関からも調達を行いますが、資金調達手段の多様化への取組の一貫として、今回、一部資金をソーシャルレンディングで調達することとしました。

ソーシャルレンディングでの資金調達を通じて山八商事の知名度向上を期待するとともに、当社取組等が幅広い方にご理解いただくことを目的としています。

株式会社COOL SERVICESは山八商事に対して貸金返還債権を持つこととなり、当該返済利息を以てお客様へ分配する利益となります。

融資の方法について

今回の融資は、リコースローンであるため、「資金使途について」に記載の貸付目的における投資回収が滞った場合でも、融資先である山八商事が借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません。（一方で、融資先の山八商事や融資元の株式会社COOL SERVICESがデフォルトした場合は元本が欠損します。)

代表者インタビュー記事

100年企業がソーシャルレンディングを使いこなす。山八商事社長が語る「商業不動産事業」の勝算

山八商事の不動産事業について

不動産の不確実性の抑制、不透明性の払拭、流動性の確保を目指した不動産投資商品の開発に注力しております。

不動産M&A による不動産投資の普及を通じ、投機性を抑えた透明性の高い不動産投資商品の開発を進めます。

自社、テナント企業、一般投資家が共存共栄できるビジネスモデルを業界で確立させることを目指しています。

（画像の一部は当社の保有・運営物件「クラスポ蒲郡」であり、今回対象となる商業施設ではありません。）

山八商事について

経営理念

人生を豊かにする会社。

我々は、自社の活動が「人生の質への満足度」を表すQOL（Quality of Life）という指標の向上にいかに貢献できるかを念頭に事業を展開しております。

人生100年時代といわれるように長寿が当然となった今、いかに健康を保ちつつ物心両面で豊かに年を重ねていくか、そのために私たちができることを常に考え、事業を通じて関わる人の人生を豊かにすることに自社の存在価値を見出していきます。

私たち山八商事グループは、2018年のグループ再編を機に「Enrich Your Life」という経営理念を策定致しました。1922年に創業し、来年で創業100年を迎えるまで事業を継続できている理由の一つに社会に必要とされる会社に変化し続けようというフィロソフィーが存在しているからと考えます。

“関わる人すべての人生を豊かにしたい”この先もその想いをひとつひとつ形にしていくことで生活創造企業としてQOL向上に貢献することを目指して参ります。

特典

同社のホームファッション事業の商品である「ベッドアイテム」又は「インテリア商品」の特典

当ファンドに20万円以上投資いただいた方には、ホームファッション事業の商品である「ベッドアイテム」又は「インテリア商品」を郵送又は配送にてお送りいたします。

特典の獲得には条件がありますので、以下に記載する内容をよくご確認の上、ご利用ください。

特典の内容

「ベッドアイテム」又は「インテリア商品」です。

投資総額に応じてご利用いただける金額が異なります。

※特典は①もしくは②を選択していただくことが可能です（投資総額が20万円以上300万円未満の場合のみ）。特典②をご希望の場合は、投資確定後に下記変更希望フォームにて変更等のご希望をご入力下さい。

>>特典変更希望フォーム

特典の詳細は下記投資特典一覧でご確認下さい。

>>投資特典一覧(PDF)

※1投資総額は当ファンドに投資された投資額の合計となります。分割して投資された場合も、すべての投資額の合計額に応じた特典をご提供いたします。

※2利用条件及び注意事項

1. 投資総額が20万円以上300万円未満の場合、特典を変更することができます。

※変更の方法につきましては、「特典付与の流れ」をご参照下さい。

2.特典は2022年6月以降に順次発送いたします。

3.すべての特典の商品につきましては、色・柄等のご指定はできません。また、タオルセットの画像は参考です。

4.在庫状況により発送時期が遅れる場合もございますので、ご了承ください。

5.在庫状況により代替品になる場合がありますので、ご了承ください。

特典付与の流れ

1.募集終了後口数（投資総額）を集計いたします。

2.口数（投資総額）に応じた特典対象となった投資家の皆様の下記個人情報を特典の郵送及び配送を目的として融資先へ提供いたします。融資先への個人情報の提供につきましては「匿名組合契約約款」をご確認下さい。

提供される個人情報

①氏名

②氏名（フリガナ）

③住所

④電話番号

※20万円以上300万円未満の投資で特典の変更（特典①から特典②への変更）をご希望の場合は、投資確定後に下記変更希望フォームにて変更等のご希望をご入力下さい。

変更希望がない場合は、特典①の内容となります。なお、投資総額が300万円以上の場合、特典は①のみとなります。

>>特典変更希望フォーム

特典の変更受付期限は、2022年5月15日までとなります。

3.ご同意手続きをしていただいたお客様に対して、後日特典が発送されます。

※3当該お手続きは、個人情報保護法に則ったものになります。お客様の個人情報は特典の発送のみを目的として提供されます。詳しくは「匿名組合契約約款」をご参照ください。