BLANC FUJI事業ファンド#１【担保付】

融資先は収益型セカンドハウス事業を手掛けるリゾート開発事業者

ファンド営業者である株式会社COOL SERVICESは、お客様より投資いただいた当ファンドの資金を、株式会社BLANCに融資いたします。本ファンドについては、営業者である株式会社COOL SERVICESが、貸付金額及び貸付利息相当分の同社が保有する定期預金に対して質権設定をします。下記イメージ図もあわせてご確認ください。

資金使途について

トレーラーハウスを活用した収益型セカンドハウス事業（BLANC FUJIプロジェクト）に係る先行試作棟及び客室外装に伴う資金の一部として使用されます。

当ファンドで融資した資金は、株式会社BLANCが先行試作棟及び客室外装に伴う資金の一部として充当されます。なお、株式会社BLANCは自己資金にて先行試作棟及び客室外装に伴う資金の一部を支払済みであり、今回のソーシャルレンディングによる資金調達により、これを事後的に調達することとなります。

資金調達手段の多様化への取組の一貫として、今回、一部資金をソーシャルレンディングで調達することとしました。

ソーシャルレンディングでの資金調達を通じて株式会社BLANC及び本事業への知名度向上を期待するとともに、当社取組等が幅広い方にご理解いただくことを目的としています。

株式会社COOL SERVICESは株式会社BLANCに対して貸付金債権を持つこととなり、当該返済利息を以てお客様へ分配する利益となります。

融資の方法について

今回の融資は、リコースローン（詳しくは「リスク」の項をご参照ください）であるため、「資金使途について」に記載の貸付目的における投資回収が滞った場合でも、融資先である株式会社BLANCが借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません。（一方で、融資先の株式会社BLANCや融資元の株式会社COOL SERVICESがデフォルトした場合は元本が欠損します。)

なお、株式会社COOL SERVICESは、貸付元本及び利息相当分のBLANCが保有する定期預金に質権を設定します。

 ※詳しくは「リスク」の項をご参照ください

代表者インタビュー記事

「活用されない自然に命を吹きこむ」次世代客室プロダクト開発と余白を生むホテルづくりへの挑戦

BLANCのはじまり　〜サステナブルな社会の実現に向けて〜

・2016年、BLANC代表取締役社長CEOの山中拓也氏が民泊施設やレンタルスペースの運営を展開する株式会社TRIPMOLEを創業し、事業譲渡

・2018年5月、BLANCの前身となる株式会社RuGuを設立

・2019年1月、沖縄・宮古島の南西に位置する来間島にコンドミニアムホテル「RuGu Glamping Resort」を開業

・21年8月、株式会社BLANCへ社名変更し、全国で自然共生型のホテル事業を拡大

RuGu Glamping Resort ｜https://www.rugu.co.jp/

RuGuは半径1.5km以内に民家すらない大自然に出現したグランピングリゾート。宮古島一の星空と手付かずの大自然に没入する体験を。地域のローカルコンテンツとの融合で宮古島の自然を体感するアクティビティもお楽しみいただけます。

BLANCは“自由でサスティナブルなホテルづくりを可能にする”をミッションに掲げ、全国で自然共生型ホテルの企画・運営・開発を行っています。

同社は、ホテル開発の視察にて訪れた宮古島で建築ラッシュを目の当たりにし、これ以上建物を増やして美しい自然をなくす意味があるのかという思いと、そこに人を呼んで手つかずの自然を満喫できる場所をつくりたいという思いが事業の核となっています。そこで、トレーラーハウスを用いた「開発」と「自然」の共生を実現する移動可能な客室「Movilla」事業が始まりました。

社名の由来となっている “余白”（BLANK）は、大自然に囲まれたホテル体験を通じて人々に日常から離れた「思考のデトックス」をしてほしい、そして窮屈な世界に余白を作りたいというビジョンから着想されています。同社が追求するのは循環（Circulation）し、共創（Contemplation）し、思考（Contemplation）できる余白。これら3つの要素を掛け合わせ、社名を「BLANC」に変更し、移動可能な宿泊施設の全国展開に乗り出しました。

トレーラーハウス事業について

トレーラーハウスを活用したMovillaの特筆すべきは、建築基準法上、建築物に該当せず「車両を利用した工作物」となる点です。そのため、建築確認申請は不要で、従来は建築物を建設できなかったエリアでの展開や建蔽率などにも制約されずに設置が可能となる場合が多いことが特徴です。

Movillaは最低限の造成で設置できるため、自然を守りながら開発できることが強みです。自然が多く残る地域には厳しい建築規制があり、滞在できる施設を建設できないケースも散見されます。従来のホテル＝建築物という常識にとらわれず、自然との共生を追求した事業モデルと言えます。

こうしたメリットの一方、トレーラーハウスは動産であるため担保価値がなく、金融機関からの資金調達が難しい側面があります。そこで客室を投資家（オーナー）に分譲するコンドミニアムホテルのスキームを採用することで、事業スケールと展開速度を確保。投資家からみても、トレーラーハウスは4年で減価償却できるため、節税効果も期待できます。

BLANC FUJIプロジェクト

2023年にオープン予定のBLANC FUJI。大自然の中にプライベートかつサステナブルな空間を創出します。

富士山を臨み、桂川が隣接する1700坪の敷地は、建築制限により長年利用されることのなかった土地です。その自然溢れる環境に、建築物ではない形で快適な居住空間を構成する自社プロダクト（客室）を設置し、自然共生型のホテルとして利用することを可能としました。

第一期オーナー募集は既に完売し、現在はオーナー第二期を募集中。

プライベートサウナと露天風呂を備えたスイートタイプの客室

"余白"を象徴するオリジナルサウナを製作