明豊エンタープライズ「EL FARO」ファンド#7

融資先は、プレミアムマンション「EL FARO」を手掛ける上場不動産デベロッパー

ファンド営業者である株式会社COOL SERVICESは、お客様より投資いただいた当ファンドの資金を、株式会社明豊エンタープライズ（東証スタンダード:8927）に融資いたします。

資金使途について

株式会社明豊エンタープライズが手掛ける「EL FARO 中野Ⅴ」の建築費用の一部として使用されます。

当ファンドで融資した資金は、建物の工事に関する着工時において、株式会社明豊エンタープライズが建築費用を施工会社に支払うための資金の一部となります。なお、施工会社への支払時期によって株式会社明豊エンタープライズは自己資金にて建築費用の一部を支払、これを事後的に調達することとなる場合もございます。

株式会社明豊エンタープライズは本プロジェクト全体の費用として他の金融機関からも調達を行いますが、資金調達手段の多様化の一貫として、今回、一部資金をソーシャルレンディングで調達することとしました。ソーシャルレンディングでの資金調達を通じて株式会社明豊エンタープライズの知名度向上を期待するとともに、当社取組等が幅広い方にご理解いただくことを目的としています

株式会社COOL SERVICESは株式会社明豊エンタープライズに対して貸金返還債権を持つこととなり、当該返済利息を以てお客様へ分配する利益となります。

融資の方法について

今回の融資は、リコースローン（詳しくは「リスク」の項をご参照ください）であるため、「資金使途について」に記載の貸付目的における投資回収が滞った場合でも、融資先である株式会社明豊エンタープライズが借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません。（一方で、融資先の株式会社明豊エンタープライズや融資元の株式会社COOL  SERVICESがデフォルトした場合は元本が欠損します。)

プレミアムマンション「EL FARO」について

スペイン語で｢灯台｣を意味するエルファーロ

時代や流行を超えた、新しいプレミアム賃貸マンションシリーズ

エルファーロは、将来にわたり、長期間高稼働（安定した入居率）、高利回り（賃料の期待）を見込める東京２３区中心、駅徒歩１０分以内の好立地に建築。

また、スペイン市街地の街並みをモチーフにしたデザインは細部にまでこだわり最新トレンドの設備や仕様、間取りも積極的に採用。明豊グループ一体で蓄積した多くの経験とノウハウを駆使した資産性の高いプレミアム賃貸マンションです。

ブランドサイト｜https://meiho-est.com/elfaro_site/index.html

（画像｜EL FARO 代々木上原Ⅱ）＊今回対象となる物件画像ではありません

EL FARO 中野Ⅴ

再開発が進み、住みやすさ際立つ中野

都心の主要ターミナル「新宿」駅へ5分でダイレクトアクセスを可能とする JR 中央線・総武線「中野」駅より徒歩9分の好立地に位置。

駅周辺は、さまざまな店舗が軒を並べる個性的な商店街や大規模再開発により「中野セントラルパーク」を中心とする「中野四季の都市」として公園や病 院、商業施設、大学などが整備され、多彩な機能と魅力を有しながら、物件周辺は閑静な住宅街に囲まれています。

株式会社明豊エンタープライズについて

当社グループは「暮らしの安全と快適性を守り続ける」というシェルゼ事業で培った信念を軸に「モノ創り、街創り」を進める総合デベロッパーとして、MIJAS事業、EL FARO事業、不動産再生事業を行っております。

新築1棟投資用賃貸マンション「EL FARO（エルファーロ）」、新築1棟投資用賃貸アパート「MIJAS（ミハス）」は地盤が強く、資産価値の下がりにくい城南・城西地区を中心に展開しております。

両シリーズともリピート購入率約46.5%(2022年9月時点)、平均稼働率約96.5％(2022年9月時点)、優れた立地条件と魅力的なデザイン、上質な設備・仕様で高稼働・長期間稼働を実現すると共に、資産防衛、相続税対策に有効な安定的投資用商品としてお客様にご支持をいただいております。

明豊エンタープライズが手掛けるこだわりの物件については、Instagramアカウントでも確認することができます。

Instagram｜https://www.instagram.com/meiho_enterprise/