日本保証 保証付き不動産ファンド＃1

保証付き案件第1号かつ目標利回り8％

ファンド営業者である株式会社COOL SERVICESは、お客様より投資いただいた当ファンドの資金を、N社に融資いたします。（日本保証による保証付き）

※融資先情報に関しましては融資先概要（会員専用コンテンツ）をご参照ください

資金使途について

今回の資金使途は、N社による不動産の購入資金です。

N社は、取得する東京都中野区の土地を居住用の用地として売却を計画しております。

株式会社COOL SERVICESはN社に対して貸金返還債権を持つこととなり、当該返済利息を以てお客様へ分配する利益となります。

本ファンドについては、営業者である株式会社COOL SERVICESからの同社への貸付に対して、株式会社日本保証が債務保証を行います。下記イメージ図もあわせてご確認ください。

融資の方法について

今回の融資の期間は、2021年2月26日から2022年2月25日（12ヶ月）を予定しています。N社から営業者への返済については、対象不動産の売却資金による返済または金融機関等による借り換えを想定しております。（貸付先は事業の進捗に応じて、貸付金の一部または全部を返済期日前に返済することがあります。）

また、営業者からN社への融資において、株式会社日本保証が債務を保証します。

約定返済日にN社から営業者へ返済がなされない場合は、営業者は保証契約に基づき株式会社日本保証に対して保証の履行を請求し、保証が履行されることによって、出資者に対して返済を行うことを想定しております。

保証について

株式会社日本保証は、信用保証業・不動産業・貸金業など様々なサービスを展開するトータルファイナンスカンパニーです。

会社HPはこちら

https://www.nihon-hoshou.co.jp/

保証内容

営業者から融資先であるN社への融資における元本残高、未収利息、遅延損害金その他一切の債務の合計額に対する債務保証

保証の履行方法

借入人が貸付契約に基づく約定返済日から1ヵ月を経過しても返済を行わないとき、または借入人が貸付契約に基づく借入について期限の利益を喪失したときは、営業者が保証人に対し保証債務の履行を請求します。その後、保証人は、営業者による当該請求が保証履行の免責事項に該当しないことを確認のうえ、速やかに保証を履行します。

担保に関して

営業者と株式会社日本保証は、営業者からN社に対する融資に際し、N社が取得する東京都中野区に所在する不動産（土地及び建物）に対して担保（共有根抵当権）設定します。現時点の担保物件の評価は約1,681万円（株式会社日本保証による評価）となっております。